365便民服务(5万块钱存三年)
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2024-03-09
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1. 365便民服务,5万块钱存三年?
我有个两全其美的存款方法,不仅能够赚取到更多的利息,而且资金也更灵活。按照我的方法来,还能够获取到许多额外的福利。
我们家有一片300亩的西瓜地,今年西瓜产量不错,正好我爸又谈了个大的合作商,我们家西瓜有多少,合作商那边全都要。
我爸整整忙了一个多月,天天起早贪黑,总算是没有不忙,算了下这一个多月,光靠卖西瓜挣了50000块钱。
这50000块钱因为不着急用,因为我爸年龄比较大了,认字也不多,所以对于当下一些流行的炒股,买基金他也不会,干脆就打算把这笔钱全部存到银行里,存个3年的时间。
本来去银行存钱这也是件好事,毕竟本金安全,还有利息拿多好。可我爸却在这事上犯难了。
有两个选择摆在他面前,这5元存3年,有两种存法:
1. 一次性存入3年的定期,那么到时候能够拿到更多的利息;
2. 每年存一次,连续存3年,这样资金灵活性更大些。
我看我爸拿不定主意,于是我便给他出谋划策。
到底选哪个,不是脑袋想想的,而是要经过认真盘算的。
如果将这5万元一次性全部存进银行3年的定期,那么到期后的利息有多少呢?这样的存法,目的就是希望能够拿到更多的利息。
如果要想利息最大化,首先就是选择所存款的银行。
目前的情况是,地方性的银行存款利率还高于国有四大行的。
因为地方性银行的成立时间,名气各个方面都不如国有银行,揽储相对难一点,那么必然要通过提高存款利率来吸引储户存款。
而本金和利息在50万元以下的话,不管是国有银行还是地方性银行,都是安全的。即使一行破产倒闭,也都是全额赔偿的。
那么这5万元,我们可以选择这几年利率比较高,也非常受欢迎的农商银行。
目前,农商银行的各个存款周期对应的存款利率分别为:
1. 活期存款利率为0.35%;
2. 3个月存款利率为1.6%;
3. 6个月存款利率为1.9%;
4. 1年存款利率为2.2%;
5. 2年存款利率为3%;
6. 3年存款利率为4%。
那么这5万元一次性存入3年的定期,到期后的利息为:50000元(本金)*4%(利率)*3年(时间)=6000元。
如果将这5万元一年一年的存,存3年,那么到期后的利息有多少呢?这种情况利息会少点,主要就是考虑资金的灵活性了。按照这样的存法,利息到底有多少呢?
1. 第一年到期后的本息合计:50000元+50000元*2.2%*1年=51100元
2. 第二年到期后的本息合计:51100元+51100元*2.2*1年=52224.2元
3. 第三年到期后的纯利息为:52224.2元*2.2%*1年=1148.93元
4. 这种存法资金灵活性比直接定存3年要强很多,但是不好的地方在于利息要比定期3年少:60000-1148.93=4851.07元,似乎有点不太划算。
在这里我有一个建议:
假如说要急用钱了,50000元能够找朋友或者亲戚随时周转的过来的话,那么就直接将这5000元定期存3年,因为利息最大。
如果既考虑资金的灵活性,又想利息更高些,我还有个两全其美的办法。有人说,孩子才做选择,作为成年人我们都要。的确,还有一种更好地存款方法。
我们可以将这5万元分成3份,第一份为1万元;第二份为1万元;第三份为3万元。
第一份1万元存成1年的定期,到期后继续再存成2年的定期,那么到期后的利息为:
(1)第一年到期后,本息合计10000元+10000元*2.2%*1年=10220元;
(2)再存2年,到期后纯利息为10200元*3%*2年=612元;
第二份1万元存成2年的定期,到期后继续再存成1年的定期,那么到期后的利息为:
(3)第二年到期后,本息合计10000元+10000元*3%*2年=10600元;
(4)再存1年,到期后纯利息为10600元*2.2%*1年=233.2元;
第三份3万元直接存成3年的定期,那么到期后的利息为:
30000元*4%*3年=3600元
那么这种存法,到期后的整体利息为:612元+233.2元+3600元=4445.2元。
这种存法的好处是:每年都有一笔钱到期,能够应对生活中需要用钱的情况,资金的灵活性考虑到了;而且这3年下来,总体的利息比直接存3年定期的利息也少不了多少。
所以这种存法才是最科学的。
我爸听完我的规划之后,喜笑颜开,摸了摸我的脑袋说,“你这小脑袋瓜子灵活的很。”
还有额外的福利,别忘了领取如果说你是第一次去农商银行存款,那么你可以在存款结束之后询问工作人员有没有一些额在外的礼品赠送。
现在各大银行为了揽储,都会对于新用户有一个激励,根据你存款的本金额度大小不一样,那么赠送的礼品也会不一样。
有的时候会赠送钢笔,有的时候会赠送大米和香油之类的,总之你在存款之后多问一嘴。万一有的话,岂不是赚到了吗?
为了能够让这5万元存款更加安全妥当,利息最大化,我也特别向我爸强调了在银行存款必须注意三大问题。
1.防止存款变保险的情况出现。
因为现在各大银行都会有保险理财产品,但凡你去存款,工作人员都会向你推销这些产品。
他们往往以高分红的形式来吸引你购买这样的一些产品,这时候你就要注意了,因为现在已经没有保本型保险理财一说,高收益的背后意味着高风险,如果说你购买产品不慎的话,可能利息没有得到,反到本金还要赔进去一些。
2.如果说你在银行存了定期,那么到期之后打算继续存下去,就一定要把钱取出来存新存。
因为很多人在办理定期的时候,自己一时忙忘了,加上银行的工作人员没有提醒,往往没有办理自动转存这样的功能。
这也导致了很多人的存款到期之后继续存下去就是按照活期来计算利息,利率非常低。
如果说这时候你能够取出来重新存,你还可以比较一下其他银行的存款利率,是否比你所选择的银行存款利率要高。
如果说是的话,那么你可以重新选择银行,这样能够保证整个存款的利息最大化。
3.保存好票据。
不管你在银行里面排队的序号票,还是说存款的一些合同协议,这些凭据都要单独的保存好,防止出现一些纠纷的时候,能够及时的找到问题,并高效解决问题。
我爸非常开心地说,就选你你这个两全其美的存款方法,再也不用纠结了。
说着他就带着钱去银行了,走的时候还来了一句,银行存款学问还真大!
2. 农村建设真的越来越好?
农村建设真的越来越好,道路整洁,环境清新,大家能来晒晒图吗?
就农村来说了满,以出现了很大的改变,就拿我们通海来说,现在以70一80年代来说,真是翻天复地了,30年前我们村完全是土基墙房,整个村望的就像一个艺术品,古董一样,远看么像个村,近看么简直无法说起,家家那个房子烂的不成形啊。
自从改革开放后,农村慢慢的一点一点的好起来,以往年年都是种植水稻,麦子,大豆,高梁,油菜子,红薯,
后来国家又扶持种烤烟,从种植烤烟后,各农户也比以前好了很多,种植烤烟几年后,
人民的的生活各方面也改变的多,两千年后开始慢慢学种蔬菜,各种各样的品种都栽,什么山东大白菜,甘蓝,连花白,菜蒜,芹菜,坪蓝,青花,花菜,洋葱,高山娃娃菜,地豆,香菜,辣椒,茄子等等。
随着时间的翻越,农村生活足建好起,加上新农村建设,人们也开始纷纷想着盖新房的愿望,开始上批建房申请,接着就大量的建房动工,随着一家家,一排排新房从地而起,随着老房子也全部般迁,从兴归划,一排排他基出现在农户的眼前,
通海县各乡镇大力建设新农村,村村,户户那个洋楼啊从地而起,
通海农村的建设还可以吧?
3. 菜市场管理费收取标准?
农贸市场管理费收费标准分别为:
1、物业管理费用:根据农贸市场经理、房地产经纪人每月工资总额、日常管理费用及其工程费用的中和,计算每平方米公摊房地产费用,并按户均经营面积计算当月房地产管理费用。
2、电费:农贸市场电费主要是公用电、公共照明用电、消防系统公用电、紧急照明公用电、食用肉柜台照明冰箱冰箱个人用电和食用肉柜台个人照明用电,根据现有电费项目制定征收农贸市场电费的标准方案。
3、水、暖气费:水表总费用/市场经营建筑总面积*商户的经营面积=实际按户征收费用。供暖费征收按各店铺的经营面积计算。
农贸市场如何管理标准化管理:
1、按照农贸市场经营的要求,加强市场履历书管理者的工作制度、岗位目标责任制度、厂内经营者的规范和食品卫生和业务员的规范培训制度,加强管理者和厂内经营者的教育培训。市场管理人员根据职务参加各部门组织的岗前培训和培训,审核合格后持身份证上班,佩戴统一印章。
2.对管理人员实施岗位目标责任制,配备市场秩序、环境保护、卫生管理、车辆停车、食品安全、商品检验、总帐资料、信息宣传、设施设备、建筑安全、消防安全、计量管理等专职人员,明确分工,责任人。
3.农贸市场设备电子监控系统负责,在加强市场安全管理的同时,电子价格应安装行情指示板,及时发布商品指导价格,使消费者更容易购物。
4.农业贸易市场的场地管理。在停车场设置专家负责车辆管理,场内经营者和消费者分区停车,市场管理者24小时365天,实施动态审计纠正,实现停车秩序。排列整体。另外,组织负责人加强对厂内经营者的料理管理,厂内经营者每天发货使用的车辆按公司规定时间进入市场,尽量减少噪音对周边环境的影响。
4. 节假日交管12123可以办理吗?
节假日交管12123可以办理。交管12123软件是从2017年正式投入社会并启用,有车一族都可以下载好后自动绑定车辆,对于一些轻型违法都可以实行手机处理不用再跑到柜台排队办理非常的便民,而交管12123是全面365天都在线,因此节假日交管12123也可以办理。
5. 湖南便民卡利息怎么算?
1、农商银行便民卡利息是每个月都要还的,其利息的还款日一般是在每个月的20号。若是有规划地每个月还款,建议可以等到利息还款日当天一起还款,以免一个月需要进行两次还款。
2、便民卡不仅有借记卡的所有功能,还可以申请贷款。持卡者可以在当地农村信用社网点柜台申请贷款,最高可贷额度达50万元。持卡者还可直接在农信社ATM机自助办理放贷、还款业务。3、农村信用社的便民卡还款前,首先需要绑定一张个人名下的借记卡,然后在还款日前将当期应还金额存入借记卡中,等待系统划款成功即可。此外,持卡者也可直接到当地农信社网点柜台,出示身份证、便民卡、银行卡后,由工作人员协助办理还款业务。6. 一天营业额七八千元的小超市?
这些表面的信息让人如何相信?总不能光靠一张嘴说吧,我同学就因为“转店”被人坑了足足20万,她上了人生中最“贵”的一堂课。
2009年,我们以前班上有个女同学小唐,大学毕业后打算开个烘焙店,主要是她自己喜欢,平常在大学里也做些兼职,4年攒下来10多万,本来家里想再给她10万,让她买辆车,上下班也方便点。
但小唐的创业心比较强,又喜欢烘焙,所以决定开家烘焙店,当时镇上恰巧有家烘焙店在转让,转让费15万,其中包含1年租金、店里的装修设备等等,反正就是“拎包入住”的那种。
于是她就进去找老板聊了聊,老板也是个女的,30出头点,她说:“平常店里生意还行,每月努力点也能赚个1万净利润,只是因为孩子在老家,婆婆今年生病卧床,没人带孩子,所以只能忍痛转店回老家带娃。”
那说的叫一个“声泪俱下”,小唐也是心软,没怎么留个心眼就决定盘下,给了15万转让费之后就盘下了,最后还增添了一些专业设备,杂七杂八的估计也要5万左右。
半个月后,烘焙店试营业,结果小唐发现有些设备故障频发,找师傅一拆才知道原来里面都是破旧零件,只是外表很新,都是些翻新的破旧货,但之前那女的却以8成新来折算,等小唐再拨过去时,电话早已无法拨通,小唐此时才知道,原来自己被骗了……
没办法,小唐问朋友借了10万用来买设备,就这样跌跌撞撞的终于开业了,结果6个月做下来,哪有什么生意……
即便她做的面包蛋糕都很好吃,可没生意就是没生意,她意识到自己又被骗了,但这事还没完,到了一年租约还剩下3个月时,房东找到了店里,刚开门就问:“你们老板娘呢?”
小唐一愣,她就是老板娘,房东为什么这么问?
之后的事让小唐懵了,原来房东早就对以前那女的说“最后一年租约到期后要收回店铺,让她做好转移的准备”,万万没想到的是,之前的女老板在明知此事的情况下,非但没有对小唐说,还挖了个坑让小唐跳下去,最后拿着15万转让费逃之夭夭……
没办法,小唐只能变卖所有设备,不算自己人工总投资大约30万,开业这么久有几个月还是亏本状态,最后只收回来10万……把这10万还给朋友后,小唐就再也没有开过店,一直老老实实上班至今,不出意外,这是她大学毕业后上过最贵的一堂课。
以上这件事其实就是在告诫大家,千万不要相信“生意好还转店”这些鬼话,下面分析下“一天营业额七八千的小超市,月租金9000,转让费32万,要不要接手”这个问题。
一天营业额7~8000的小超市,生意到底如何?超市卖货的利润在25%左右,扣去水电、宽带、商品损耗率等等杂费,商品利润全部都算20%。
一天7~8000,那就取中间值7500,一个月就是22.5万的营业额,20%的商品利润就是4万5。
45000(商品利润)-9000(租金)=36000(利润)X12=432000(年利润)
也就是说,如果自己管理小超市,如果他说的都是真的,那么一年大概可以赚40万左右。
就算自己没空,招两个超市员工,4000/人/月,每年用人成本4000X12X2=96000,算算节假日福利等等,凑个整数就算10万,40万减去10万,一年也能赚30万。
在招2个员工帮忙打理,自己当甩手掌柜的情况下,每年也能赚30万,这么好的生意,凭什么要转给你?
事出反常必有妖,只要拿支笔一算就知道了,这位超市老板完全是在骗你!
如果你实在要接手这个小超市,我奉劝你一定要执行以下几个步骤,否则很有可能当“接盘侠”。
1.看货辨别生意好坏或许超市老板不愿给你看系统数据,或者以各种理由推脱,但你完全可以通过货物来自行判断。
超市生意是好是坏,主要看产品的周转速度如何,你可以挑部分受众范围大的产品,比如方便面,你去看它们还有多久过期,如果方便面这种畅销品,都有2~4个月就要过期了,这个小超市的生意肯定好不到哪里去。
如果有机会,去老板的仓库看看,那里的产品同样也要看有效期,多看看你的心中自然就有答案了。
2.点货辨别真伪如果你觉得还行,那就盘点一下老板要转给你的货,毕竟32万转让费,其中必然包含大量商品货物。
这里的“点货”,不是真的让你去一个个计算价格,商品总价值高了或者低了,都纯属正常,只要不超过某些浮动范围,都可以接受。
点货主要是注意其中有没有假货,特别是烟草,有些黑心老板在转让时,故意掺杂了大量假烟来坑你,所以留个心眼,一旦发现假货,就可以打消“接手”的想法了,这明摆着在坑你,你难不成还傻的往里跳?
3.附近打听下情况有空去旁边几家店打听打听,比如超市旁边有个小餐馆,你下午三点去吃点东西,顺带着跟人家老板打听打听,一方面是这个时间段人家不忙,另一方面毕竟你买了人家的东西,老板出于礼貌告诉你一些情况也是应该的。
多去周边几个店,把自己想要知道的全部问问,自然就能知道一些比较客观的实情。
比如周边老板都在抱怨没生意,人流量不行时,唯独超市老板一个劲的说“这边人气很旺”,谁在说谎一目了然。
最重要的一点必须要问,那就是“附近有没有规划拆迁、修路等工程”!
4.签订合同时房东必须到场前面3个步骤下来,如果你还是要接手,那么在签订合约时,一定要让房东到现场。
你要确定以下内容:
A.超市老板如果不是房东,他有没有权力转租给你?
如果没有转租权,你租下后极有可能会面临被断水断电,一大笔转让费打水漂的情况。
B.此店有没有历史遗留问题?
水电等杂费必须缴纳完毕,另外这家店铺有没有违法记录,因为有可能涉及营业执照是否作废,再者,问清楚超市老板跟员工有没有纠纷?
如果有问题,需要让老板全部解决完毕,坚决不当“背锅侠”。
C.跟房东确认合约事宜
自己有没有转租权?
经营不善的情况能否提前离开?需要提前多久告知?
双方签订几年租约?自己有没有优先续租权?
把这些问题全部写进合约中,切记,一定要清楚的写在合约中!不要口头承诺,这玩意没用。
结语最后再来说说小超市这个问题,一般店主在经营不善的情况下要转让,都会往好的方向说,比如“人流量大”、“营业额高”、“交通便利”、“回老家发展”等等。
这些都会让你有一种“捡到便宜”的感觉,但在盘店时,一定要多留几个心眼,甚至可以抽空在店里玩个半天或者几小时,看看真实情况,再从周边店铺的老板口中了解一些,基本得到的就是真实情况。
最后说一句,做生意有亏有赚,最好有条退路。
——END——
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1. 365便民服务,5万块钱存三年?
我有个两全其美的存款方法,不仅能够赚取到更多的利息,而且资金也更灵活。按照我的方法来,还能够获取到许多额外的福利。
我们家有一片300亩的西瓜地,今年西瓜产量不错,正好我爸又谈了个大的合作商,我们家西瓜有多少,合作商那边全都要。
我爸整整忙了一个多月,天天起早贪黑,总算是没有不忙,算了下这一个多月,光靠卖西瓜挣了50000块钱。
这50000块钱因为不着急用,因为我爸年龄比较大了,认字也不多,所以对于当下一些流行的炒股,买基金他也不会,干脆就打算把这笔钱全部存到银行里,存个3年的时间。
本来去银行存钱这也是件好事,毕竟本金安全,还有利息拿多好。可我爸却在这事上犯难了。
有两个选择摆在他面前,这5元存3年,有两种存法:
1. 一次性存入3年的定期,那么到时候能够拿到更多的利息;
2. 每年存一次,连续存3年,这样资金灵活性更大些。
我看我爸拿不定主意,于是我便给他出谋划策。
到底选哪个,不是脑袋想想的,而是要经过认真盘算的。
如果将这5万元一次性全部存进银行3年的定期,那么到期后的利息有多少呢?这样的存法,目的就是希望能够拿到更多的利息。
如果要想利息最大化,首先就是选择所存款的银行。
目前的情况是,地方性的银行存款利率还高于国有四大行的。
因为地方性银行的成立时间,名气各个方面都不如国有银行,揽储相对难一点,那么必然要通过提高存款利率来吸引储户存款。
而本金和利息在50万元以下的话,不管是国有银行还是地方性银行,都是安全的。即使一行破产倒闭,也都是全额赔偿的。
那么这5万元,我们可以选择这几年利率比较高,也非常受欢迎的农商银行。
目前,农商银行的各个存款周期对应的存款利率分别为:
1. 活期存款利率为0.35%;
2. 3个月存款利率为1.6%;
3. 6个月存款利率为1.9%;
4. 1年存款利率为2.2%;
5. 2年存款利率为3%;
6. 3年存款利率为4%。
那么这5万元一次性存入3年的定期,到期后的利息为:50000元(本金)*4%(利率)*3年(时间)=6000元。
如果将这5万元一年一年的存,存3年,那么到期后的利息有多少呢?这种情况利息会少点,主要就是考虑资金的灵活性了。按照这样的存法,利息到底有多少呢?
1. 第一年到期后的本息合计:50000元+50000元*2.2%*1年=51100元
2. 第二年到期后的本息合计:51100元+51100元*2.2*1年=52224.2元
3. 第三年到期后的纯利息为:52224.2元*2.2%*1年=1148.93元
4. 这种存法资金灵活性比直接定存3年要强很多,但是不好的地方在于利息要比定期3年少:60000-1148.93=4851.07元,似乎有点不太划算。
在这里我有一个建议:
假如说要急用钱了,50000元能够找朋友或者亲戚随时周转的过来的话,那么就直接将这5000元定期存3年,因为利息最大。
如果既考虑资金的灵活性,又想利息更高些,我还有个两全其美的办法。有人说,孩子才做选择,作为成年人我们都要。的确,还有一种更好地存款方法。
我们可以将这5万元分成3份,第一份为1万元;第二份为1万元;第三份为3万元。
第一份1万元存成1年的定期,到期后继续再存成2年的定期,那么到期后的利息为:
(1)第一年到期后,本息合计10000元+10000元*2.2%*1年=10220元;
(2)再存2年,到期后纯利息为10200元*3%*2年=612元;
第二份1万元存成2年的定期,到期后继续再存成1年的定期,那么到期后的利息为:
(3)第二年到期后,本息合计10000元+10000元*3%*2年=10600元;
(4)再存1年,到期后纯利息为10600元*2.2%*1年=233.2元;
第三份3万元直接存成3年的定期,那么到期后的利息为:
30000元*4%*3年=3600元
那么这种存法,到期后的整体利息为:612元+233.2元+3600元=4445.2元。
这种存法的好处是:每年都有一笔钱到期,能够应对生活中需要用钱的情况,资金的灵活性考虑到了;而且这3年下来,总体的利息比直接存3年定期的利息也少不了多少。
所以这种存法才是最科学的。
我爸听完我的规划之后,喜笑颜开,摸了摸我的脑袋说,“你这小脑袋瓜子灵活的很。”
还有额外的福利,别忘了领取如果说你是第一次去农商银行存款,那么你可以在存款结束之后询问工作人员有没有一些额在外的礼品赠送。
现在各大银行为了揽储,都会对于新用户有一个激励,根据你存款的本金额度大小不一样,那么赠送的礼品也会不一样。
有的时候会赠送钢笔,有的时候会赠送大米和香油之类的,总之你在存款之后多问一嘴。万一有的话,岂不是赚到了吗?
为了能够让这5万元存款更加安全妥当,利息最大化,我也特别向我爸强调了在银行存款必须注意三大问题。
1.防止存款变保险的情况出现。
因为现在各大银行都会有保险理财产品,但凡你去存款,工作人员都会向你推销这些产品。
他们往往以高分红的形式来吸引你购买这样的一些产品,这时候你就要注意了,因为现在已经没有保本型保险理财一说,高收益的背后意味着高风险,如果说你购买产品不慎的话,可能利息没有得到,反到本金还要赔进去一些。
2.如果说你在银行存了定期,那么到期之后打算继续存下去,就一定要把钱取出来存新存。
因为很多人在办理定期的时候,自己一时忙忘了,加上银行的工作人员没有提醒,往往没有办理自动转存这样的功能。
这也导致了很多人的存款到期之后继续存下去就是按照活期来计算利息,利率非常低。
如果说这时候你能够取出来重新存,你还可以比较一下其他银行的存款利率,是否比你所选择的银行存款利率要高。
如果说是的话,那么你可以重新选择银行,这样能够保证整个存款的利息最大化。
3.保存好票据。
不管你在银行里面排队的序号票,还是说存款的一些合同协议,这些凭据都要单独的保存好,防止出现一些纠纷的时候,能够及时的找到问题,并高效解决问题。
我爸非常开心地说,就选你你这个两全其美的存款方法,再也不用纠结了。
说着他就带着钱去银行了,走的时候还来了一句,银行存款学问还真大!
2. 农村建设真的越来越好?
农村建设真的越来越好,道路整洁,环境清新,大家能来晒晒图吗?
就农村来说了满,以出现了很大的改变,就拿我们通海来说,现在以70一80年代来说,真是翻天复地了,30年前我们村完全是土基墙房,整个村望的就像一个艺术品,古董一样,远看么像个村,近看么简直无法说起,家家那个房子烂的不成形啊。
自从改革开放后,农村慢慢的一点一点的好起来,以往年年都是种植水稻,麦子,大豆,高梁,油菜子,红薯,
后来国家又扶持种烤烟,从种植烤烟后,各农户也比以前好了很多,种植烤烟几年后,
人民的的生活各方面也改变的多,两千年后开始慢慢学种蔬菜,各种各样的品种都栽,什么山东大白菜,甘蓝,连花白,菜蒜,芹菜,坪蓝,青花,花菜,洋葱,高山娃娃菜,地豆,香菜,辣椒,茄子等等。
随着时间的翻越,农村生活足建好起,加上新农村建设,人们也开始纷纷想着盖新房的愿望,开始上批建房申请,接着就大量的建房动工,随着一家家,一排排新房从地而起,随着老房子也全部般迁,从兴归划,一排排他基出现在农户的眼前,
通海县各乡镇大力建设新农村,村村,户户那个洋楼啊从地而起,
通海农村的建设还可以吧?
3. 菜市场管理费收取标准?
农贸市场管理费收费标准分别为:
1、物业管理费用:根据农贸市场经理、房地产经纪人每月工资总额、日常管理费用及其工程费用的中和,计算每平方米公摊房地产费用,并按户均经营面积计算当月房地产管理费用。
2、电费:农贸市场电费主要是公用电、公共照明用电、消防系统公用电、紧急照明公用电、食用肉柜台照明冰箱冰箱个人用电和食用肉柜台个人照明用电,根据现有电费项目制定征收农贸市场电费的标准方案。
3、水、暖气费:水表总费用/市场经营建筑总面积*商户的经营面积=实际按户征收费用。供暖费征收按各店铺的经营面积计算。
农贸市场如何管理标准化管理:
1、按照农贸市场经营的要求,加强市场履历书管理者的工作制度、岗位目标责任制度、厂内经营者的规范和食品卫生和业务员的规范培训制度,加强管理者和厂内经营者的教育培训。市场管理人员根据职务参加各部门组织的岗前培训和培训,审核合格后持身份证上班,佩戴统一印章。
2.对管理人员实施岗位目标责任制,配备市场秩序、环境保护、卫生管理、车辆停车、食品安全、商品检验、总帐资料、信息宣传、设施设备、建筑安全、消防安全、计量管理等专职人员,明确分工,责任人。
3.农贸市场设备电子监控系统负责,在加强市场安全管理的同时,电子价格应安装行情指示板,及时发布商品指导价格,使消费者更容易购物。
4.农业贸易市场的场地管理。在停车场设置专家负责车辆管理,场内经营者和消费者分区停车,市场管理者24小时365天,实施动态审计纠正,实现停车秩序。排列整体。另外,组织负责人加强对厂内经营者的料理管理,厂内经营者每天发货使用的车辆按公司规定时间进入市场,尽量减少噪音对周边环境的影响。
4. 节假日交管12123可以办理吗?
节假日交管12123可以办理。交管12123软件是从2017年正式投入社会并启用,有车一族都可以下载好后自动绑定车辆,对于一些轻型违法都可以实行手机处理不用再跑到柜台排队办理非常的便民,而交管12123是全面365天都在线,因此节假日交管12123也可以办理。
5. 湖南便民卡利息怎么算?
1、农商银行便民卡利息是每个月都要还的,其利息的还款日一般是在每个月的20号。若是有规划地每个月还款,建议可以等到利息还款日当天一起还款,以免一个月需要进行两次还款。
2、便民卡不仅有借记卡的所有功能,还可以申请贷款。持卡者可以在当地农村信用社网点柜台申请贷款,最高可贷额度达50万元。持卡者还可直接在农信社ATM机自助办理放贷、还款业务。3、农村信用社的便民卡还款前,首先需要绑定一张个人名下的借记卡,然后在还款日前将当期应还金额存入借记卡中,等待系统划款成功即可。此外,持卡者也可直接到当地农信社网点柜台,出示身份证、便民卡、银行卡后,由工作人员协助办理还款业务。6. 一天营业额七八千元的小超市?
这些表面的信息让人如何相信?总不能光靠一张嘴说吧,我同学就因为“转店”被人坑了足足20万,她上了人生中最“贵”的一堂课。
2009年,我们以前班上有个女同学小唐,大学毕业后打算开个烘焙店,主要是她自己喜欢,平常在大学里也做些兼职,4年攒下来10多万,本来家里想再给她10万,让她买辆车,上下班也方便点。
但小唐的创业心比较强,又喜欢烘焙,所以决定开家烘焙店,当时镇上恰巧有家烘焙店在转让,转让费15万,其中包含1年租金、店里的装修设备等等,反正就是“拎包入住”的那种。
于是她就进去找老板聊了聊,老板也是个女的,30出头点,她说:“平常店里生意还行,每月努力点也能赚个1万净利润,只是因为孩子在老家,婆婆今年生病卧床,没人带孩子,所以只能忍痛转店回老家带娃。”
那说的叫一个“声泪俱下”,小唐也是心软,没怎么留个心眼就决定盘下,给了15万转让费之后就盘下了,最后还增添了一些专业设备,杂七杂八的估计也要5万左右。
半个月后,烘焙店试营业,结果小唐发现有些设备故障频发,找师傅一拆才知道原来里面都是破旧零件,只是外表很新,都是些翻新的破旧货,但之前那女的却以8成新来折算,等小唐再拨过去时,电话早已无法拨通,小唐此时才知道,原来自己被骗了……
没办法,小唐问朋友借了10万用来买设备,就这样跌跌撞撞的终于开业了,结果6个月做下来,哪有什么生意……
即便她做的面包蛋糕都很好吃,可没生意就是没生意,她意识到自己又被骗了,但这事还没完,到了一年租约还剩下3个月时,房东找到了店里,刚开门就问:“你们老板娘呢?”
小唐一愣,她就是老板娘,房东为什么这么问?
之后的事让小唐懵了,原来房东早就对以前那女的说“最后一年租约到期后要收回店铺,让她做好转移的准备”,万万没想到的是,之前的女老板在明知此事的情况下,非但没有对小唐说,还挖了个坑让小唐跳下去,最后拿着15万转让费逃之夭夭……
没办法,小唐只能变卖所有设备,不算自己人工总投资大约30万,开业这么久有几个月还是亏本状态,最后只收回来10万……把这10万还给朋友后,小唐就再也没有开过店,一直老老实实上班至今,不出意外,这是她大学毕业后上过最贵的一堂课。
以上这件事其实就是在告诫大家,千万不要相信“生意好还转店”这些鬼话,下面分析下“一天营业额七八千的小超市,月租金9000,转让费32万,要不要接手”这个问题。
一天营业额7~8000的小超市,生意到底如何?超市卖货的利润在25%左右,扣去水电、宽带、商品损耗率等等杂费,商品利润全部都算20%。
一天7~8000,那就取中间值7500,一个月就是22.5万的营业额,20%的商品利润就是4万5。
45000(商品利润)-9000(租金)=36000(利润)X12=432000(年利润)
也就是说,如果自己管理小超市,如果他说的都是真的,那么一年大概可以赚40万左右。
就算自己没空,招两个超市员工,4000/人/月,每年用人成本4000X12X2=96000,算算节假日福利等等,凑个整数就算10万,40万减去10万,一年也能赚30万。
在招2个员工帮忙打理,自己当甩手掌柜的情况下,每年也能赚30万,这么好的生意,凭什么要转给你?
事出反常必有妖,只要拿支笔一算就知道了,这位超市老板完全是在骗你!
如果你实在要接手这个小超市,我奉劝你一定要执行以下几个步骤,否则很有可能当“接盘侠”。
1.看货辨别生意好坏或许超市老板不愿给你看系统数据,或者以各种理由推脱,但你完全可以通过货物来自行判断。
超市生意是好是坏,主要看产品的周转速度如何,你可以挑部分受众范围大的产品,比如方便面,你去看它们还有多久过期,如果方便面这种畅销品,都有2~4个月就要过期了,这个小超市的生意肯定好不到哪里去。
如果有机会,去老板的仓库看看,那里的产品同样也要看有效期,多看看你的心中自然就有答案了。
2.点货辨别真伪如果你觉得还行,那就盘点一下老板要转给你的货,毕竟32万转让费,其中必然包含大量商品货物。
这里的“点货”,不是真的让你去一个个计算价格,商品总价值高了或者低了,都纯属正常,只要不超过某些浮动范围,都可以接受。
点货主要是注意其中有没有假货,特别是烟草,有些黑心老板在转让时,故意掺杂了大量假烟来坑你,所以留个心眼,一旦发现假货,就可以打消“接手”的想法了,这明摆着在坑你,你难不成还傻的往里跳?
3.附近打听下情况有空去旁边几家店打听打听,比如超市旁边有个小餐馆,你下午三点去吃点东西,顺带着跟人家老板打听打听,一方面是这个时间段人家不忙,另一方面毕竟你买了人家的东西,老板出于礼貌告诉你一些情况也是应该的。
多去周边几个店,把自己想要知道的全部问问,自然就能知道一些比较客观的实情。
比如周边老板都在抱怨没生意,人流量不行时,唯独超市老板一个劲的说“这边人气很旺”,谁在说谎一目了然。
最重要的一点必须要问,那就是“附近有没有规划拆迁、修路等工程”!
4.签订合同时房东必须到场前面3个步骤下来,如果你还是要接手,那么在签订合约时,一定要让房东到现场。
你要确定以下内容:
A.超市老板如果不是房东,他有没有权力转租给你?
如果没有转租权,你租下后极有可能会面临被断水断电,一大笔转让费打水漂的情况。
B.此店有没有历史遗留问题?
水电等杂费必须缴纳完毕,另外这家店铺有没有违法记录,因为有可能涉及营业执照是否作废,再者,问清楚超市老板跟员工有没有纠纷?
如果有问题,需要让老板全部解决完毕,坚决不当“背锅侠”。
C.跟房东确认合约事宜
自己有没有转租权?
经营不善的情况能否提前离开?需要提前多久告知?
双方签订几年租约?自己有没有优先续租权?
把这些问题全部写进合约中,切记,一定要清楚的写在合约中!不要口头承诺,这玩意没用。
结语最后再来说说小超市这个问题,一般店主在经营不善的情况下要转让,都会往好的方向说,比如“人流量大”、“营业额高”、“交通便利”、“回老家发展”等等。
这些都会让你有一种“捡到便宜”的感觉,但在盘店时,一定要多留几个心眼,甚至可以抽空在店里玩个半天或者几小时,看看真实情况,再从周边店铺的老板口中了解一些,基本得到的就是真实情况。
最后说一句,做生意有亏有赚,最好有条退路。
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